中古ワンルームマンションで不動産投資をしている友人がいる。副収入が欲しくて始めたそうなのであるが、なかなか、順調に運用ができているらしい。今度、2戸目の中古ワンルームマンションを購入するようなことを言っていた。最終的には、5戸の中古ワンルームマンションを保有したいのだそうだ。
自分も中古ワンルームマンションや中古ファミリータイプマンションでの不動産投資を考えたことがあるが、結局、これらの賃貸物件で不動産投資をするのはやめてしまった。どうしても、空室リスクが怖かったからだ。

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一度に3戸くらい購入することができれば、空室リスクの分散となり、良いのであろうが、そうなると、今度は資金の問題が生じる。つまり、頭金を貯めるのに時間がかかるのである。友人がたった1戸の中古ワンルームマンションで不動産投資を始めたことは凄いことであると思う。
ただ、自分は中古ワンルームマンションでは不動産投資をしていないが、不動産投資信託で不動産投資をしたつもりになっている。住居系の賃貸物件には投資をしたいと思っていたので、いわゆるレジデンス系の不動産投資信託を購入している。

不動産投資信託はかなり魅力的ではないかと考えている。なぜならば、少額から投資をすることができるからだ。1番価格の低い不動産投資信託であれば数千円で購入することができてしまう。もちろん、数千円で購入した不動産投資信託の分配金は数百円であるが、不動産投資信託を知るということであれば、わずかな金額でも投資してみることは面白いのではないかと思っている。
友人は中古ワンルームマンションを購入したがために、毎年確定申告をしているようなのであるが、不動産投資信託はその手間がないのも良い。税金が分配金が支払われる際に源泉分離課税されるので、自分が何かをするという必要がないのである。しかも、この税金分で損を出した株式投資の税金を取り戻せるので、それも自分にとってはありがたいのだ。